Assistance au Maître d’Ouvrage

(…ou mission de conduite d’opération)

POURQUOI FAIRE APPEL À UNE ASSISTANCE À LA MAÎTRISE D’OUVRAGE ?

D’une manière générale nous vous éclairons, sur votre jugement et facilitons votre prise de décision face à des professionnels qui parfois utilisent leurs connaissances et leur vocabulaires pour imposer des choix qui leurs sont favorables.

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des Français

65% des Français s’inquiètent de la qualité du suivi de la construction de leur maison.

La décision de faire appel à une prestation d’assistance à la maîtrise d’ouvrage peut relever :

  • D’une absence de compétences dans un domaine particulier au sein de la maitrise d’ouvrage.
  • D’un besoin fonctionnel en compétences spécifiques pour assurer la maîtrise d’ouvrage.
  • D’une politique générale de la maîtrise d’ouvrage en matière de conduite de projet.

Prestations techniques pour bâtiments divers :

  • La construction d’une maison individuelle.
  • La réalisation de travaux dans un bien existant.
  • En cas de sinistres, fissures, infiltrations ou désordres.
  • Pour la réception d’un bien.
  • Pour la réception de travaux.
  • En cas de non conformités ou malfaçons en cours ou à la réception de travaux divers.

J’interviens personnellement et réalise mes rapports avec impartialité, objectivité et rigueur afin de vous garantir un service de vrai professionnel que vous attendez de moi.

Rôle d’Assistance à Maître d’Ouvrage (AMO) :

Assistance apportée au maître d’ouvrage pendant les travaux (construction de villas, pavillons, rénovation d’immeubles ancien, appartements, travaux divers, etc.)
U
Faire respecter les normes de construction (D.T.U.) ainsi que les normes de sécurité.
w

Vous représenter lors des réunions de chantier avec tous les corps de métiers.

Z
Consultation des entreprises.

Mission 

Surveiller la prestation et coordination des interventions des corps d’état selon les marchés acceptés et signés, afin de garantir au maître d’ouvrage (le Propriétaire) un contrôle complet du chantier et l’assurance d’une réalisation de qualité. Cette mission inclus les visites approfondies, l’analyse minutieuse des clauses du marché et des assurances des entreprises, la rédaction de l’envoi des comptes rendus hebdomadaires avec reportages photographiques.

Les Atouts de CALAS EXPERTISES

  • Un seul interlocuteur
  • La réactivité
  • Des rapports d’expertises écrits
  • Expertise à l’amiable
  • Contre-Expertise
  • Travaille en partenariat avec cabinets d’avocats spécialisés.

Mieux vaut dépenser 1 € en conseil que 10 € en procédure

CALAS EXPERTISES, à votre disposition pour vous guider dans le choix des meilleures solutions de réparation correspondant à votre cas.

Le saviez-vous…

La désignation d’un expert d’assuré est un droit* : aucune compagnie garantie figure ou non dans votre contrat). Au motif de la «réduction des coûts», certains intervenants n’hésitent pas à faire pression pour éviter la désignation d’un expert d’assuré. Au-delà de ces explications techniques, le témoignage de nos clients qui ont vécu les mêmes épreuves que vous, est la meilleure de notre utilité.

L’assureur applique systématiquement un taux de vétusté sur votre bien. Cette vétusté n’a aucune valeur juridique et peut-être refusée, elle ne constitue qu’une procédure interne aux assureurs.

Le rôle de l’Expert d’Assuré est clair : vous aider à obtenir les meilleures indemnisations possibles.

Les désordres d’ordre esthétiques (même s’ils peuvent être importants) ne sont pas considérés comme malfaçons.

Amiable

L’expertise amiable contradictoire proprement dite (présence de deux experts, intervention d’un troisième en cas de désaccord) intervient le plus souvent en cas d’échec du règlement « de gré à gré », c’est-à-dire d’un commun accord entre l’assureur et l’assuré.
Elle devient obligatoire, au sens où les parties sont empêchées de procéder judiciairement avant qu’elle ait eu lieu (Com., 22 octobre 1996, n° 93-18.929). Cela évite d’élever directement les conflits techniques devant une juridiction en faisant primer les règles contractuelles (C. civ., art. 1134).
Au surplus, si l’assuré ne respecte pas cette procédure, il peut, à titre de sanction, perdre son droit à indemnisation (Civ. 2e, 29 mars 2006, n° 04-19.867).

Contradictoire

La clause d’expertise amiable présente également un caractère contradictoire emprunté à la procédure judiciaire.
Dès sa mise en œuvre, chacune des parties à l’expertise se doit d’être représentée par son propre expert. Cela a pour effet de permettre le déroulement d’un débat « à armes égales » : au cours de la discussion, les deux parties sont en situation de présenter leurs observations techniques et factuelles à l’appui de leurs prétentions.

Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage :

Assistant à Maîtrise d’Ouvrage depuis 16 ans, nous avons pour mission de vous accompagner dans votre projet de rénovation ou construction.

CALAS EXPERTISES, vous aide à définir, à exploiter le projet réalisé par les Entreprises, du début du projet jusqu’à la fin des travaux, d’une manière générale nous vous éclairons sur votre jugement et nous facilitons votre prise de décision face à des professionnels qui parfois utilisent leurs connaissances et leur vocabulaire pour imposer des choix qui leur sont favorables.

Avec vous, nous vous accompagnons sur le site pour constatations d’évolution du chantier, vérifier les mises aux normes, les situations d’avancement de travaux avec comptes rendus hebdomadaires succincts, photos, observations et conseils techniques.

Pour les particuliers, les professionnels et les institutionnels :

  • Conseil techniques à la définition du projet,
  • Recherche de prestataires (Architectes, bureaux d’études, bureau de contrôle,
    etc…)
  • Aide au choix des entreprises et des devis
  • Assistance au suivi des travaux
  • Assistance à la réception de chantier et au suivi des réserves
  • Assistance à la commission de sécurité.

Prenez rendez-vous

Pour votre expertise immobilière vous pouvez compter sur notre maîtrise et notre expérience.
Contactez-nous dès maintenant au :