Formation

Autodidacte, homme de terrain et de gestion, Ă  mon propre compte depuis 1970.

Formation de Michel Calas :

  • Autodidacte, Homme de terrain et de gestion
  • Ă€ mon propre compte depuis 1970 (40 ans d’expĂ©rience),
  • Formation au C.J.D. (Centre des Jeunes Dirigeants) en :
    – Gestion financière
    – Gestion technique
    – Gestion commerciale
    – Relations humaines

Sous forme de stages, ceci pendant 15 ans.

  • École des Beaux-Arts de Montpellier, en Architecture,
  • Jeune Chambre Economique – Un an Responsable de commission,
  • Union Nationale Patronale (Formation Economie d’Entreprise),
  • Expertise d’AssurĂ© en Bâtiment (Plus de 13 ans d’expĂ©rience),
  • DiplĂ´mĂ© de l’Institut d’Expertise de Paris (Technique, Juridique, Assurance, MĂ©diation),
  • Assistance Ă  MaĂ®trise d’Ouvrage (Pilotage chantier en tous corps d’état),
  • Assistance Ă  procĂ©dure Judiciaire (formation juridique).

INFORMATIONS

Certification à l’Expertise, par l’Institut d’Expertise de Paris N°1826

Le 2 décembre 2000, l’Analyse des conséquences, la Recherche des causes, l’Arbitrage, la Médiation & la Conciliation,

Certification à la Méthodologie de l’Expertise des États Parasitaires

Le 22 juin 2000, par l’Institut d’Expertise de Paris N°133

Expertise en Technique des travaux et construction

Un expert en bâtiment est un professionnel confirmé possédant une solide expérience et connaissance des Pathologies du Bâtiment.

Je possède plusieurs annĂ©es d’expĂ©rience et de pratique (40 ans) du terrain dans les diffĂ©rentes techniques et fonctions du bâtiment, j’ai suivi des formations très spĂ©cifiques et rĂ©gulières et je suis capable de rĂ©aliser un Ă©tat de l’ensemble des pathologies et des traitements pour le bâtiment.

Votre habitation représente une part importante de votre patrimoine et vous souhaitez que votre projet ne soit pas victime des aléas suivants.

L’expert est lĂ  pour vous apporter assistance, conseil, expertise technique et vous permettre d’optimiser les chances de rĂ©ussite de votre construction.

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Pourquoi un Expert ?

Parce que les litiges sont de plus en plus nombreux et qu’il vaut mieux faire du PrĂ©ventif que  du Curatif.

Parce qu’il est toujours très difficile de faire le bon et le meilleur choix dans ses travaux ou ses entreprises.

L’expert technicien en bâtiment est Ă  la fois le gendarme et le mĂ©decin de la construction permettant d’Ă©viter toutes dĂ©rives, infractions ou maladies qui coĂ»tent toujours très cher au client.

Le plus souvent sollicités pour vous aider à résoudre des problèmes de type :

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Désagréments multiples relatifs à des travaux non terminés, mal exécutés ou non adaptés.
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DĂ©fauts de structure, comme des fissures…
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Non-conformitĂ© d’installations ou d’Ă©quipements.
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Infiltrations.

L’expert doit veiller au respect des normes et de la rĂ©glementation en vigueur ainsi qu’Ă  la conformitĂ© du cahier des charges et des plans.

Il doit Ă©galement assurer et faire respecter le meilleur rapport / prix pour son client. L’expert fera avec vous le choix de “l’entreprise”, de la technologie Ă  employer, des matĂ©riaux Ă  mettre en Ĺ“uvre et du coĂ»t le mieux adaptĂ© de l’ensemble. L’expert fera le check-up dĂ©taillĂ© et prĂ©cis de vos bâtiments et de votre patrimoine.

Il analysera exactement vos coĂ»ts d’exploitation et de maintenance et vous proposera les meilleures solutions qui optimiseront et diminueront vos factures.

Il doit avant tout ĂŞtre impartial, objectif et juste.

Il respecte toujours la déontologie des experts.

Il refuse toujours l’ensemble des missions dans lesquelles il n’existerait pas une notion totale d’indĂ©pendance.

Il est le garant d’une prestation correctement rĂ©alisĂ©e dans les règles de l’art et au prix le plus juste.

Notre intervention : IMPARTIALITÉ – EFFICACITÉ – RÉACTIVITÉ

Je serai donc toujours RÉACTIF et COMPÉTITIF.

J’interviens personnellement et réalise mes rapports avec impartialité, objectivité et rigueur afin de vous garantir un SERVICE de vrai professionnel que vous attendez de nous.

L’expert a tout d’abord un rĂ´le et un devoir de conseil plus prĂ©ventif que curatif. Il se doit donc de conseiller toujours au mieux techniquement et financièrement sa clientèle et sera donc toujours un excellent conseiller.

Il anticipe toujours sur les réels besoins et proposera toujours les techniques les plus adaptées et les plus fonctionnelles.

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Nous intervenons dans tous les domaines liés à :

  • La construction d’une maison individuelle
  • La rĂ©alisation de travaux dans un bien existant
  • En cas de sinistres, fissures, infiltrations ou dĂ©sordres
  • Pour la rĂ©ception d’un bien
  • Pour la rĂ©ception de travaux
  • En cas de non-conformitĂ©s ou malfaçons en cours ou Ă  la rĂ©ception de travaux divers

Parce que l’expert est un excellent conciliateur ou mĂ©diateur et qu’il sera donc toujours Ă©coutĂ©, entendu et respectĂ©.

Le rĂ´le de l’expert : il devrait ĂŞtre plus prĂ©ventif que curatif

Parce que l’expert est un excellent conciliateur ou mĂ©diateur et qu’il sera donc toujours Ă©coutĂ©, entendu et respectĂ©.

Quand le dialogue est devenu impossible entre vous et votre entrepreneur.

Quand vous voulez faire réaliser une construction neuve ou des travaux.

Parce qu’il existe de moins en moins de conscience professionnelle et donc de plus en plus de litiges ou procĂ©dures coĂ»teuses.

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VĂ©rification de vos devis, cahier des charges et factures.
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Vérification de la conformité de vos travaux.
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Problèmes d’humiditĂ© par infiltration, condensation ou remontĂ©es capillaires.
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L’humiditĂ© est toujours la cause de parasites xylophages (termites – capricornes – vrillettes) et de champignons très dĂ©vastateurs.
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Problèmes de solidité.
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Choix des matériaux.

Il faut savoir qu’un expert est 3 mois par an en Formation : mises Ă  jour des nouveaux D.T.U., des Normes Françaises et Normes EuropĂ©ennes, et Informations des nouveaux matĂ©riaux employĂ©s.

  • Il doit avant tout, ĂŞtre impartial, objectif et juste.
  • Il a souvent prĂŞtĂ© serment.
  • Il respecte toujours la dĂ©ontologie des experts.
  • Il refuse toujours l’ensemble des missions dans lesquelles il n’existerait pas une notion de totale indĂ©pendance.
  • Il est le garant d’une prestation correctement rĂ©alisĂ©e dans les règles de l’art et au prix le plus juste.
  • Il contrĂ´le l’exĂ©cution des travaux en conformitĂ© avec les normes en vigueur.

L’expert est un technicien averti que l’on peut qualifier de généraliste de la construction. Il en existe à ce jour prés de 2000 en France mais seulement quelques centaines sont certifiés.

L’expert en bâtiment : quand en a t-on besoin ?

Si on devait donner une dĂ©finition, on pourrait dire que l’expert est le “docteur en bâtiment”. Il intervient principalement en cas de sinistre et ou pour Ă©tablir un diagnostic.

Dans un cas de procédure amiable, il règle les litiges entre:

  • Un maĂ®tre d’ouvrage et son maĂ®tre d’Ĺ“uvre ou Entreprise pour des divergences au niveau du contrat Ă©tabli.
  • Un contrat ou un ordre de service, Ă©tabli entre un maĂ®tre d’ouvrage et l’entreprise qui exĂ©cute des travaux dĂ©finis

L’avis d’expert peut ĂŞtre requis pour “constater” une construction en cours de travaux et rĂ©ception.

Une des principales fonctions de l’expert est le sinistre : malfaçon, dĂ©sordres, malfaçons, fissures, Ă©boulement de terrain. L’expert est un «sachant» qui doit savoir analyser les origines d’un sinistre, dĂ©finir les responsabilitĂ©s, dĂ©finir un procĂ©dĂ© de rĂ©paration, vĂ©rifier l’exĂ©cution des rĂ©parations et faire garantir par sa prĂ©sence une bonne fin des rĂ©parations.

Demandez Ă  votre assureur, Ă  votre notaire ou Ă  votre agent immobilier les coordonnĂ©es d’un expert en bâtiment.

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Pour votre expertise immobilière vous pouvez compter sur notre maîtrise et notre expérience.
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